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今週の気になるニュースピックアップ(2014/12/27 – 2015/1/9)

2014年12月27日 〜 2015年1月9日に掲載された気になるニュースをピックアップ。

ニュースの概要とReDocSからのコメントを記載しています。

格安の賃貸管理ソフト、リドックス(ReDocS)-すぐに使える不動産管理システム

100万円台でマンションが買える?すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに / Business Journal

【概要】
東京から電車で60分程度の立地でも築40年2LDK・47㎡の物件が180万円で売りに出されている。このように、都市郊外の不動産価格が崩壊しており、住宅が供給過剰な状態になってしまっている。こうなってしまった物件を「どう処分するか」という問題も発生してきており不動産に対する考え方も改めないといけないのかもしれない。

【コメント】
人口の減少、世帯数の減少はこれからも進んでいくなかで「空き家巡回サービス」というサービスも出てきている。もう賃貸として貸すことも出来ない物件でも保有している限り税金はかかり続けてしまう。これが進んでしまうとお金を払ってでも引き取ってもらうというシチュエーションまで拡大していくこともあるのではないかと思う。

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ネット決済サービス開始、内装・修繕費用が分割払い可能に / R.E.port

【概要】
(株)日本財託は7日、決済代行会社(株)HUbeesと提携し内装・修繕費用の分割払いが可能なネット決済サービスを開始した。クレジットカードを利用して決済ができるため、一度にまとまった金額を支払う必要がなくなった。

【コメント】
最近では、テナントの家賃の支払いについてもクレジットカードで対応している物件が増えてきたように思える。不動産にかかる費用は決して少なくないため、それを分割、もしくはカードの利用によるポイントの付与というのはきちんと計算すればメリットになるサービスだと考えられる。

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工務店向けエスクロー型つなぎ融資の扱いを開始 / R.E.port

【概要】
ハイアス・アンド・カンパニー(株)はエスクロー・エージェント・ジャパンと提携し工務店ネットワーク「R+house」の会員向けに資金繰りを改善し、完成保証サービスを付与することで競合他社と差別化できるツールの販売を開始。

【コメント】
エスクロー(供託)することによって資金が保全されればそれだけ、取引の安全性は高まる。そういった安心はネットワークとしてのブランド価値の向上につながるため重要な位置づけのサービスだと感じた。

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業界初 米国発祥・AR技術を応用 / 全国賃貸住宅新聞

【概要】
AR(Augmented Reality)技術を活用してスマートフォンで物件の案内看板を撮影すると、自動的に部屋の動画が流れるサービスを開始。現地案内看板からの反響が意外と多いというヒアリングをもとに企画が立案された。2015年度中に1万枚を契約を目指す。

【コメント】
不動産サービスに新しい技術が持ち込まれるのは非常にワクワクします。これから「Google Glass」や「Apple Watch」などのウェアラブルな製品も世の中に普及していくと思われる。AR技術と親和性の高いウェアラブルな製品が普及されれば、よりサービス価値の向上が想定される。

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月額500円から利用できるセキュリティ / 全国賃貸住宅新聞

【概要】
月額ワンコインで始められるホームセキュリティサービスを株式会社プリンシプルが提供を開始。住戸のドアや窓などにセンサー式のアラームを設置し、侵入者があればスマートフォンなどへアラームで警告を発信するというサービスでインターネット回線が使用できるマンションであれば利用可能。

【コメント】
1記事目の内容にも関わるが、「空室」や「空き家」に対する関心がそろそろ高まってきている市況を表していると感じた。また、賃貸管理会社としてもオーナーへのセキュリティ向上の提案として活用できるため、今後サービスの拡大が予想される。

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