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今週の気になるニュースピックアップ(2015/4/6 – 2015/4/12)

2015年4月6日 〜 2015年4月12日に掲載された気になるニュースをピックアップ。

ニュースの概要とReDocSからのコメントを記載しています。

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東洋ゴムの免震ゴムデータ偽装は泥沼状態に / 東洋経済

【概要】
東洋ゴムは当初明らかになった55棟以外に、ほかの免震ゴムにも不適合の“疑い”がある、と発表した。新たな調査の対象は「195棟」。そのほとんどは先に判明したデータ偽装と同一の担当者がかかわった。特に疑いが強いのは、偽装されたのと同じ高減衰ゴムで、別タイプの製品が使われた129棟だ。残り66棟の大半は、問題の高減衰ゴムと違う、天然ゴムが使われている。

【コメント】
最初にデータの偽装が発覚した55棟については、先日の発表で「震度7の最大震度にも耐えうることが証明された」となり、事態は収束へ向かうと思われたところに今回の発表である。入居者や施設利用者の命に関わる建材のデータ偽証や基準不適合のものを利用されていることは深刻な問題である。不動産業界、建築業界の悪しき部分が浮き彫りになってしまっており、誠実な対応が求められる部分でもある。

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「SUUMOハウスサービス」本格サービススタート / リクルート住まいカンパニー

【概要】
株式会社リクルート住まいカンパニーは、ハウスクリー ニング、家事代行を中心とする、さまざまなサービスのプロを手配できる「SUUMOハウスサービス」をβ版として東京東京都および神奈川県の一部エリアの情報を提供しておりましたが、4月1日よりに神奈川県、埼玉県、千葉県にサービス提供エリアを拡大し、本格スタート。

【コメント】
家事代行やハウスクリーニング、小修繕などの家事業務などをアウトソーシングできるサービス。もはやインターネット上では「モノ」の売買だけではなく、こういった「サービス」の売買も一般的となってくる。インターネット上で各店舗や事業者に依頼して作業を行ってもらい、報告してもらう。賃貸業界でも、やりとりをネット上で完結させていくなど、どんどんIT化が進んでいくことも想像することは容易いだろう。

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エヌリンクス、チャット不動産「家AGENT+(イエプラ)」が東京・池袋にチャットセンター開設 / ValuePress!

【概要】
株式会社エヌリンクスが運営するチャット不動産「家AGENT+(イエプラ)」は、2015年4月1日より、豊島区池袋にチャットセンター『イエプラ・チャットLAB』を開設した。家AGENT+(イエプラ)」とは、“チャット不動産”をコンセプトに、担当コンシェルジュとチャット上でリアルタイムにやりとりができるサービス。希望条件等を入力し、後は待っているだけで担当コンシェルジュが希望に合う部屋を紹介する。顧客自身が部屋探しをする手間を省くことを可能にした、新しいカタチの不動産屋。

【コメント】
賃貸仲介業界では、これまでのような物件を掲載してユーザーが検索して問い合わせをするというスタイルから、自分の希望賃貸条件を伝えてそれにあった賃貸物件を不動産業者が探してくれるというスタイルに変化しつつある。スマホやタブレットが一般的になったことによって、コミュニケーションコストが大幅に下がり、場所を問わずチャットサービスなどを利用することができる様になったことが大きい。

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賃貸の火災保険って何?契約の補償額はいくらが妥当? / suumoジャーナル

【概要】
賃貸契約の際に、必ず加入を求められる火災保険。当たり前のように加入の申し込みをしている人も多いはず。でも本当に必要なものか、保険料は適正なのか。言われるがままに契約してしまうと思わぬ出費になることも。賃貸住宅選びもいろいろな観点で物件選びをする。それと同じように火災保険も比較検討することが大事。

【コメント】
「自分に限って火事を起こすことはない」「これまでも大丈夫であった」などといった理由で火災保険の更新を怠っている入居者さんも多いはず。賃貸管理会社としても保険の更新までは追うことができずなかなか、加入率をキープすることは難しい。賃貸借契約締結時にしっかりと重要事項の説明とともに火災保険についての重要性を説明することも、賃貸経営を安全に回していく上で大切なポイントの一つでもある。

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