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【賃貸市場分析】恵比寿駅 2000年以降 20㎡-30㎡ 賃貸物件分析

格安の賃貸管理ソフト、リドックス(ReDocS)-すぐに使える不動産管理システム

抽出条件

今回は山手線恵比寿駅でレインズに掲載されている賃貸物件情報から市場分析を行ってみたいと思います。

  • 抽出媒体:レインズ
  • 対象駅:恵比寿駅
  • 対象面積帯:20㎡〜30㎡
  • 対象間取り:指定なし
  • 駅徒歩分数:10分以内
  • 築年数:2000年1月〜
  • データ日付:2015年7月3日

出力結果

■結果概要

賃料レンジ 面積レンジ 平均賃料 平均面積 平均坪単価 データ件数
94000円 〜 203000円 20.02㎡ 〜 29.75㎡ 123513円 23.91㎡ 17116円 123件

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■データ一覧

物件名 住所 構造 竣工 徒歩 面積 坪数 賃料 管理費 総賃料 坪単価
WM YEBISU 7/末までの申込に限りれいきんなし こうこく付き 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 RC 2015 4 27.98 8.46 140000 10000 150000 17730
WM YEBISU 7/末までの申込に限りれいきんなし こうこく付き 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 RC 2015 4 26.17 7.92 132000 10000 142000 17929
WM YEBISU 7/末までの申込に限りれいきんなし こうこく付き 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 RC 2015 4 26.17 7.92 133000 10000 143000 18056
VM YEBISU 7/末までの申込に限りれいきんなし こうこく付き 東京都渋谷区恵比寿西1丁目5-1 RC 2015 4 26.17 7.92 134000 10000 144000 18182
レジディア恵比寿Ⅲ 東京都渋谷区東3丁目 RC 2006 9 20.36 6.16 99000 6000 105000 17045
レジーナエビス 東京都渋谷区東2丁目 SRC 2001 7 24.66 7.46 114000 6000 120000 16086
恵比寿ハイムヒロ 東京都渋谷区恵比寿3丁目 木造 2002 10 22.67 6.86 94000 0 94000 13703
クオリア広尾 東京都渋谷区広尾1丁目14-15 SRC 2004 7 25.28 7.65 120000 8000 128000 16732
id 東京都渋谷区恵比寿2丁目 RC 2006 8 23.70 7.17 122000 0 122000 17015
UTOPIA長者丸 東京都目黒区三田1丁目 S 2014 8 26.08 7.89 122000 3000 125000 15843
エクセル恵比寿 東京都渋谷区恵比寿2丁目 S 2004 10 22.60 6.84 91000 4000 95000 13889
代官山コートヒルズ 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 RC 2011 5 29.13 8.81 149600 10000 159600 18116
レジーナエビス 東京都渋谷区東2丁目 SRC 2001 7 24.66 7.46 108000 6000 114000 15282
代官山コートヒルズ 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 RC 2011 4 29.13 8.81 149600 10000 159600 18116
メインステージ恵比寿東 東京都目黒区三田1丁目5-1 RC 2004 10 20.16 6.1 89500 15000 104500 17131
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.87 6.31 107000 5000 112000 17750
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.02 6.06 115500 5000 120500 19884
グラシア恵比寿 東京都目黒区三田1丁目 RC 2005 7 25.33 7.66 129000 0 129000 16841
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.02 6.06 115000 5000 120000 19802
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.87 6.31 112000 5000 117000 18542
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.02 6.06 117000 5000 122000 20132
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.10 6.69 108000 7000 115000 17190
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.10 6.69 111000 7000 118000 17638
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.10 6.69 112000 7000 119000 17788
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.90 6.93 111000 7000 118000 17027
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.20 6.72 109000 7000 116000 17262
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 22.20 6.72 114000 7000 121000 18006
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 10 20.50 6.2 116000 7000 123000 19839
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 20.50 6.2 102000 7000 109000 17581
テラス恵比寿 推進費100 東京都渋谷区恵比寿3丁目41-1 RC 2015 7 20.50 6.2 104000 7000 111000 17903
ミレニエ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿1丁目 SRC 2001 2 24.36 7.37 115000 0 115000 15604
フロンティア恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 SRC 2002 1 24.75 7.49 119000 0 119000 15888
クイズ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-1 RC 2005 1 29.75 9 170000 6000 176000 19556
フレアージュ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿1丁目 RC 2012 8 25.16 7.61 126000 8000 134000 17608
グランシャルム広尾 東京都渋谷区広尾1丁目8-5 RC 2007 9 20.02 6.06 111000 5000 116000 19142
ブレアコート恵比寿 東京都渋谷区恵比寿2丁目7-13 RC 2005 9 21.28 6.44 97000 3000 100000 15528
グラシア恵比寿 東京都目黒区三田1丁目 RC 2005 7 25.33 7.66 115000 0 115000 15013
ステージファースト恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西1丁目 RC 2003 2 23.70 7.17 110000 0 110000 15342
タチムラビルディングサウス 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 RC 2008 5 24.13 7.3 95000 0 95000 13014
COSTA DE VERANO 東京都渋谷区恵比寿1丁目 RC 2005 5 29.62 8.96 130000 3000 133000 14844
COSTA DE VERANO 東京都渋谷区恵比寿1丁目 RC 2005 5 29.62 8.96 132000 3000 135000 15067
クオリア目黒三田 東京都目黒区三田2丁目10-6 木造 2004 8 26.54 8.03 102000 3000 105000 13076
スカイコート恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南2丁目20-15 RC 2003 5 20.58 6.23 88000 7300 95300 15297
メインステージカテリーナ恵比寿駅前 東京都渋谷区恵比寿西1丁目10 SRC 2003 2 27.37 8.28 119500 9500 129000 15580
クオリア恵比寿サウス 東京都渋谷区恵比寿南2丁目 RC 2003 5 24.61 7.44 112000 8000 120000 16129
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目 RC 2000 10 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
パークハビオ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南1丁目10-7 RC 2013 2 25.25 7.64 141000 10000 151000 19764
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 134000 10000 144000 18947
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 134000 10000 144000 18848
レジディア恵比寿Ⅱ 東京都渋谷区恵比寿西1丁目 RC 2006 5 26.13 7.9 144000 5000 149000 18861
FORTUNA恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南2丁目 RC 2004 6 24.12 7.3 100000 0 100000 13699
フロンティア恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 SRC 2002 1 24.75 7.49 119000 0 119000 15888
SUN恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 RC 2001 4 26.78 8.1 130000 0 130000 16049
UTOPIA長者丸 東京都目黒区三田1丁目 S 2014 8 22.79 6.89 111000 3000 114000 16546
ジェイパーク恵比寿Ⅲアルティマ 東京都渋谷区東3丁目 SRC 2000 3 25.09 7.59 118000 0 118000 15547
ノルトリブレッセ 東京都品川区上大崎2丁目6-30 S 2010 8 23.13 7 95000 3000 98000 14000
ラグジュアリーアパートメント恵比寿 東京都渋谷区東3丁目9-6 RC 2006 6 23.10 6.99 110000 10000 120000 17167
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目9-2 RC 2000 10 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
ITOX三田 東京都目黒区三田2丁目1-7 RC 2006 7 26.36 7.97 116000 0 116000 14555
トレディレジデンシア恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南2丁目 SRC 2008 3 28.68 8.68 158000 0 158000 18203
AriaEbis 東京都渋谷区恵比寿3丁目4-1 RC 2007 8 25.76 7.79 108000 10000 118000 15148
アマヴェル恵比寿401 東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-7 RC 2006 2 27.05 8.18 127000 7000 134000 16381
SPERANZA恵比寿 東京都渋谷区東2丁目 RC 2005 7 23.02 6.96 121000 0 121000 17385
クイズ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-1 RC 2005 1 29.75 9 168000 6000 174000 19333
グランドヒルズ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南3丁目 RC 2013 4 20.32 6.15 100000 10000 110000 17886
ルッカ 東京都渋谷区東2丁目11-8 SRC 2009 10 24.35 7.37 199000 4000 203000 27544
リベルタⅡ 東京都渋谷区恵比寿2丁目 RC 2003 8 23.78 7.19 106000 0 106000 14743
アイビーフラット恵比寿 東京都渋谷区恵比寿1丁目27 RC 2010 7 28.30 8.56 110000 0 110000 12850
グラシア恵比寿 東京都目黒区三田1丁目 RC 2005 7 25.33 7.66 128000 0 128000 16710
東京都渋谷区恵比寿南2丁目27 RC 2005 8 24.83 7.51 105000 3000 108000 14381
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目9-2 RC 2000 8 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
プライブ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-8 RC 2001 4 26.55 8.03 130000 0 130000 16189
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目9-2 RC 2000 8 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
K’s HOUSE 東京都渋谷区東3丁目 S 2006 7 23.11 6.99 110000 0 110000 15737
カーサセキヤ 東京都渋谷区恵比寿2丁目19 木造 2015 10 21.30 6.44 100000 3000 103000 15994
カーサセキヤ 東京都渋谷区恵比寿2丁目19 2015 10 21.30 6.44 100000 3000 103000 15994
カーサセキヤ 東京都渋谷区恵比寿2丁目19 2015 10 21.30 6.44 103000 3000 106000 16460
カーサセキヤ 東京都渋谷区恵比寿2丁目19 木造 2015 10 21.30 6.44 103000 3000 106000 16460
ガーデン目黒 東京都目黒区目黒1丁目1-6 RC 2013 5 25.00 7.56 123000 6000 129000 17063
SUN恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 RC 2001 4 29.61 8.96 138000 0 138000 15402
SUN恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西1丁目15-8 RC 2001 4 29.61 8.96 137000 0 137000 15290
レジーナエビス 東京都渋谷区東2丁目 SRC 2001 7 24.66 7.46 98000 6000 104000 13941
レジーナエビス 東京都渋谷区東2丁目 SRC 2001 7 24.66 7.46 102000 6000 108000 14477
恵比寿モンテベルデ 東京都渋谷区東3丁目 S 2011 8 23.00 6.96 107000 5000 112000 16092
クオリア広尾 東京都渋谷区広尾1丁目14-15 SRC 2004 7 25.28 7.65 130000 5000 135000 17647
東京都渋谷区東3丁目 S 2011 8 23.53 7.12 107000 5000 112000 15730
Est EBISU 東京都渋谷区恵比寿1丁目 RC 2007 2 22.74 6.88 108000 7000 115000 16715
ガーラ・アヴェニュー渋谷 東京都渋谷区東2丁目23-5 RC 2013 7 20.30 6.14 100000 9000 109000 17752
ガーラ・アヴェニュー渋谷 東京都渋谷区東2丁目23-5 RC 2013 7 20.30 6.14 101000 9000 110000 17915
代官山コートヒルズ 東京都渋谷区恵比寿西1丁目31-4 RC 2011 6 29.13 8.81 149600 10000 159600 18116
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目9―2 RC 2000 10 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
ティアラ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿3丁目 RC 2003 8 29.32 8.87 130000 0 130000 14656
ポプラハウス 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 RC 2003 2 22.50 6.81 116000 8000 124000 18209
ポプラハウス 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 RC 2003 2 22.50 6.81 106000 8000 114000 16740
ポプラハウス 東京都渋谷区恵比寿南1丁目 RC 2003 2 22.50 6.81 114000 8000 122000 17915
メインステージ恵比寿東 東京都目黒区三田1丁目5-1 RC 2004 10 20.30 6.14 97000 8000 105000 17101
メインステージ恵比寿東 東京都目黒区三田1丁目5-1 RC 2004 10 20.30 6.14 97000 8000 105000 17101
メインステージ恵比寿東 東京都目黒区三田1丁目5-1 RC 2004 10 20.30 6.14 97000 8000 105000 17101
恵比寿モンテベルデ 東京都渋谷区東3丁目 S 2011 8 23.53 7.12 107000 5000 112000 15730
I恵比寿 東京都渋谷区恵比寿西1丁目9 2003 2 27.07 8.19 118000 3000 121000 14774
FIビル 東京都渋谷区恵比寿南1丁目17 2009 3 23.85 7.21 95000 2000 97000 13454
しょうまんビル203号室 東京都渋谷区広尾1丁目1-23 RC 2006 5 21.00 6.35 105000 0 105000 16535
ステージファースト恵比寿東 東京都渋谷区東3丁目21-7 RC 2004 5 21.24 6.43 99000 6000 105000 16330
東京都渋谷区広尾1丁目 RC 2013 9 20.09 6.08 106000 10000 116000 19079
東京都渋谷区広尾1丁目 RC 2013 9 20.09 6.08 111000 10000 121000 19901
東京都渋谷区広尾1丁目 RC 2013 9 20.15 6.1 115000 10000 125000 20492
東京都渋谷区広尾1丁目 RC 2013 9 20.97 6.34 111000 10000 121000 19085
パークハビオ恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南1丁目10-7 RC 2013 2 25.04 7.57 144000 10000 154000 20343
SEA’S EBISU 東京都渋谷区恵比寿4丁目7-2 RC 2003 3 23.49 7.11 110000 0 110000 15471
クオリアY’z恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南3丁目 RC 2005 4 25.76 7.79 134000 0 134000 17202
アルビレオ 東京都渋谷区恵比寿2丁目6-24 RC 2005 7 24.26 7.34 114000 0 114000 15531
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 135000 10000 145000 19079
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 136000 10000 146000 19211
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 138000 10000 148000 19474
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 139000 10000 149000 19605
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.11 7.6 138000 10000 148000 19474
ルーブル恵比寿サウスガーデン 東京都目黒区三田2丁目9-2 RC 2000 8 20.58 6.23 110000 0 110000 17657
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 135000 10000 145000 18979
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 136000 10000 146000 19110
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 137000 10000 147000 19241
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 138000 10000 148000 19372
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 139000 10000 149000 19503
恵比寿レジデンス壱番館 東京都渋谷区東3丁目16-6 RC 2015 4 25.25 7.64 138000 10000 148000 19372

空室対策やリーシングでは、周辺の賃料相場を確実に把握することが非常に重要となってきます。どんなに良いマンションやアパートでも周辺の賃貸物件との賃料の乖離が大きい場合、なかなか空室を埋めていくことが難しくなります。
また、賃料相場を調べるときにただ単に賃料の比較をするだけでなく、坪単価で見たときはどうか。近くの駅の賃貸物件とくらべてどうか。そもそも、その賃料帯を出せる属性がいるエリアなのか。といったことを見極めていくことが賃貸管理において大切なポイントです。

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