初めてのリドックス【チュートリアル中】 オーナー選択：

新規物件登録

ここで登録された物件情報は「契約書」や「重要事項説明」の出力時や募集ページに連動します。
※必須以外の項目は未選択でも物件登録を行うことができます。

現在登録物件数： 4 / 100

物件基本情報

物件番号任意 物件ごとの番号を登録することができます。
ここで入力した内容は表示順序や検索時に連動していきます。
※数字だけでなく、アルファベットなどでも入力可能です。 		物件フリガナ任意 物件のフリガナを入力してください。
ここで入力した内容は表示順序や検索時に連動していきます。
※半角・全角どちらでも入力可能です。
物件名必須 物件名を入力してください。
ここに入力した内容が各種書類の物件名の欄に反映されることになります。 		所在地任意 物件の郵便番号や所在地を入力してください。 〒 -
竣工年月日任意 階建任意 地上：階 / 地下：階
構造任意 用途任意
オーナー必須 管理形態任意
管理報酬任意

【報酬額について】

円
管理固定費用任意 オーナー精算時に毎月請求を行う固定項目がある場合は入力してください。
オーナー精算画面に登録した項目が連動して表示されます。
※請求する金額が固定でない場合は、区分を「変動」を選択してください。

現在、オーナー精算時に固定で請求する項目は登録されていません。
家賃管理開始月任意 リドックスで対象物件の賃貸管理を開始する月を選択してください。
ここで設定した月から家賃の滞納計算を行うようになります。 		から家賃を管理する。

※ここで設定した月から家賃の滞納計算を行うようになります。
※デフォルトではシステムご利用開始の翌月からとなっています。

 請求書類への
登録番号の表示任意

管理会社の登録番号の記載：

オーナーの登録番号の記載：
家賃入金口座任意 契約者から回収する家賃入金口座を選択します。(契約情報登録画面で、個別に家賃入金口座を登録することも可能です。)
該当する口座が選択肢にない場合は、[口座情報登録画面]から新しく口座を登録してください。

※ここには契約者から回収する家賃入金口座を選択します。(契約情報登録画面で、個別に家賃入金口座を登録することも可能です。)
オーナー送金口座任意

※「オーナー登録口座」を選択した場合は、「オーナー情報登録」で入力した口座情報が適用されます。
備考任意

重要事項説明について

登記簿記載の貸主任意

貸主と異なる場合

記載名義人： 名義人住所：
登記簿記載事項
甲区任意

記載ありの場合（複数ある場合は「#」で区切って入力ください。例：権利A#権利B）

記載事項：
登記簿記載事項
乙区任意

記載ありの場合（複数ある場合は「#」で区切って入力ください。例：権利A#権利B）

記載事項：
法令上の制限任意

記載ありの場合（複数ある場合は「#」で区切って入力ください。例：法令A#法令B）

記載事項：
土砂災害警戒区域任意
造成宅地防災区域任意
津波災害警戒区域任意
インフラの整備状況任意 電気：
ガス：
水道：
アスベスト調査結果任意
耐震診断任意

旧耐震基準の場合は選択
預かり金の保全措置任意
金銭貸借の斡旋の有無任意
専有部の管理委託先任意 委託先： 委託先住所： 委託先電話番号：
共有部の管理委託先任意 委託先： 委託先住所： 委託先電話番号：
貸主代理任意 契約書は

物件共通の特約

削除 特約内容任意

募集情報について

エンド公開任意
最寄り駅任意 最寄り駅１：　沿線名 駅　 徒歩：分
最寄り駅２：　沿線名 駅　 徒歩：分
最寄り駅３：　沿線名 駅　 徒歩：分
仲介手数料任意 仲介手数料: ヶ月分　※「無し」の場合は0を登録してください。
物件設備任意
物件紹介文任意
内見方法（社内用）任意

物件画像

画像1は物件一覧画面の物件画像に表示されます。

※画像の拡張子は「jpg」「gif」「png」ファイルのみアップロードすることができます。1メガバイト以上の画像は登録することができません。

画像1 画像2 画像3 画像4
画像5 画像6 画像7 画像8
画像9 画像10 画像11 画像12

オーナー精算設定

ここでは、オーナー精算時における詳細情報を設定することができます。

送金締め日任意 送金対象の締め日を設定します。【一括オーナー精算を行った時に適用されます】
一括登録の際に「前月の締め日の翌日から当月の締め日」までに入出金があった送金対象の項目が全て登録処理されます。 		送金予定日任意 毎月のオーナーへの送金予定日を選択ください。
管理委託料計算方法
任意 管理委託料（報酬）の計算方法について。【マスターリースの物件の場合は設定不要です】
・契約者個別の回収賃料にパーセンテージをかけてから合算する場合は①を、
・報酬対象となる金額を全て足してからパーセンテージを掛ける場合は②を選択してください。 		小数点以下任意 管理委託料のパーセンテージや消費税をかけた後の小数点以下の取り扱いについて設定できます。
賃料外収入の
報酬設定任意 賃料以外の収入項目に管理委託料の%をかける場合の設定について
合計金額（消費税含む）に%をかける場合は①を、
本体価格（税抜き金額）に%をかける場合は②を選択してください。 		消費税任意 計算後の管理報酬額に消費税を別途掛けるかを設定します。
[別途税]に設定している場合は、報酬対象に8%が自動計算されます。

原状回復工事設定

物件個別に内容設定する場合は【個別に工事設定を行う】を選択して項目に入力を行います。（解約精算ごとに項目や単価を修正することは可能です。）
「単価」「原価」には半角数字をご入力ください。（金額は本体価格（税抜金額）を入力してください）
※物件ごとに工事項目を設定している場合は、ここでの設定が優先されます。

個別設定
削除 項目名必須 単位任意 単価任意 原価任意 備考任意
物件画面に戻る

タスクカレンダー