| 初めてのリドックス【チュートリアル中】 | オーナー選択： |
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まずは対象の契約者を登録する物件と区画を選択してください。
※物件と区画が登録されていない場合は、まず物件と区画の登録を行ってください。
| 登録対象を選択 | 対象物件： |
|---|
| 消費税必須 賃料と共益費に消費税がかかるかどうかをご選択ください。 |
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家賃管理必須
家賃の管理を行うかどうかをご選択ください。 ※家賃の滞納判定を行わない場合(更新やクレーム対応のみなど)は「家賃管理はしない」をご選択ください。 |
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|---|---|---|---|
| 賃料必須 毎月の賃料をご入力ください。 | 円（ ） | 共益費任意 毎月の共益費（管理費）をご入力ください。 | 円（ ） |
| 敷金 / 保証金任意 預かっている敷金（保証金）の金額と預かり先を入力してください。 |
円 敷金預かり先： 連帯保証極度額：円 |
礼金任意 礼金の金額を入力してください。 | 円 |
| 契約開始必須 契約の開始日を入力してください。 | から |
契約終了必須
契約の終了日を入力してください。 ※自動更新でも契約書記載の契約終了日を入力してください。 |
まで
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| 更新料 / 再契約料任意 更新料（再契約料）の金額を入力してください。 | ヶ月分 | 解約予告任意 解約予告期間を入力してください。 | |
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賃料振込日任意
賃料の振込日を入力してください。（滞納判定は毎月ここで設定した振込日時点で計算されます） ※保証会社が収納代行している場合は、「保証会社収納代行」を選択してください。 |
毎月 日に にて支払い |
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賃料振込口座任意
賃料口座を指定してください。 ※賃料振込口座は契約書や請求書などへ連動します。 |
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※毎月請求・控除が必要な【固定費用】をご入力ください。駐車場料金は別途「駐車場」区画を作成して、そちらにご入力ください。
※「収入」は【オーナーからみてお金が入ってくる項目】、「支出」は【オーナーからみてお金が出ていく項目】（振込手数用の割引や源泉所得税など）となります。
※固定費用は同じ勘定項目を複数登録することはできません。
※「支払者名」や「支払名義」については、契約者と異なる場合のみご入力ください。
| 削除 | 勘定項目 | 項目名 | 金額(円) | 消費税 |
日割計算
月額固定費用についての設定です。 ・日割り計算をしない場合は「しない」 ・該当の月の日数で日割りする場合は「日数割」 ・30日で日割りする場合は「30日割」 を選択してください。 |
売上区分
管理会社の売上にも原価にもならない取引（オーナーにスルーする場合）は「指定なし」 管理会社の売上として計上する取引を「管理売上」 として登録していきます。 |
送金対象 オーナーへの送金対象であるかの設定です。 ここで「対象外」を選択した場合は、【オーナー精算】画面に登録項目が表示されなくなります。 | 計算開始月 対象の費用をいつから請求するかを選択してください。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 支払者名： | 支払名義： | 小数点未満： | ||||||||
| 郵便番号：- | 住所： | ||||||||
※毎月(隔月)で請求・控除が必要な【変動費用】をご入力ください。
ここで登録した内容は変動費用請求画面に連動して表示されます。変動費用の請求登録は[会計業務]-[対象業務：変動費用請求]より行います。
※「支払者名」や「支払名義」については、契約者と異なる場合のみご入力ください。
| 削除 | 勘定項目 | 項目名登録する場合は必須 | 消費税 | 売上区分 | 送金対象 | 請求頻度 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 変動費用マスター： | |||||||
| 支払者名： | 支払名義： | |||||||
| 郵便番号：- | 住所： | |||||||
※契約更新の際に「更新料」とは別に請求を行う費用（更新事務手数料など）がある場合はご入力ください。
更新料とともに、登録項目を更新案内へ反映させることができます。
| 削除 | 勘定項目 | 項目名 | 金額（円またはヶ月）登録する場合は必須 | 消費税 | 売上区分 | 送金対象 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 円 | ||||||
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支払者名： | 支払名義： |
||||||
※契約解約の際に請求を行う費用（クリーニング費用・鍵交換費用など）がある場合はご入力ください。
解約精算書の借主負担分として反映させることができます。
| 削除 | 項目名登録する場合は必須 | 金額(円) | 消費税 |
|---|---|---|---|
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共益費支払情報任意
共益費の支払い名義について入力します。 ※契約者と「支払者名」や「支払名義」などが異なる場合のみご入力ください。 |
支払者名： | 支払名義： 郵便番号：- | 住所： ※契約者と「支払者名」や「支払名義」などが異なる場合のみご入力ください。 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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更新料支払情報任意
更新料の支払い名義について入力します。 ※契約者と「支払者名」や「支払名義」などが異なる場合のみご入力ください。 |
支払者名： | 支払名義： ※契約者と「支払者名」や「支払名義」などが異なる場合のみご入力ください。 |
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一時預かり金任意
ルームクリーニング費用など敷金（保証金）以外で解約時に精算する内容を入力してください。 ※入力した内容は解約精算画面に連動します。 |
※ここには敷金以外に預かっている項目を登録してください。 |
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| 管理委託料任意 物件情報で入力した管理委託料の設定と異なる場合は入力してください。 |
管理委託料： | 計算対象： 管理委託料の計算に共益費を ※管理委託料の%や金額は税抜の料率・金額をご入力ください。 |
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敷金償却任意
解約時に敷金償却がある場合は金額を入力してください。 ※入力した内容は解約精算画面に連動します。 |
償却ありの場合 償却額：円 |
初回保証料任意
家賃保証会社を利用している場合、初回保証料が発生している場合は入力してください。 ※入力した内容は契約書や入居精算書の内容に連動します。 |
保証会社の初回保証料を入力 初回保証料：円 |
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| 契約形態任意 契約形態を選択してください。 | 小数点以下任意 家賃や共益費の日割り時などで小数点以下の金額が発生した場合の処理について選択してください。 | ||||||||||||||
| 日割り計算任意 日割り計算が発生した場合の計算方法について選択してください。 | |||||||||||||||
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仲介手数料任意
仲介手数料を入力してください。 ※管理会社から契約者へ請求する仲介手数料をご入力ください。 ※入力した内容は重要事項説明書や入居精算書の内容に連動します。 |
※管理会社から契約者へ請求する仲介手数料をご入力ください。 |
オーナー負担 更新事務手数料任意 更新時にオーナーが管理会社へ支払う事務手数料の設定についてです。 |
ヶ月分 （ ） | ||||||||||||
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鍵交換代任意
鍵交換代を入力してください。 ※入力した内容は契約書や入居精算書の内容に連動します。 |
円 |
使用目的任意
使用目的（住居、事務所、倉庫など）を入力してください。 ※入力した内容は契約書の内容に連動します。 |
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火災保険任意
加入している火災保険の内容を入力してください。 ※入力した内容は契約書や重要事項説明書の内容に連動します。 ※火災保険の期間の管理機能はこのソフトにはございません。 |
保険会社： 証券番号： 保険期間：年 保険料：円 |
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フリーレント任意
フリーレントがある場合は入力してください。 ・完全フリーレント：家賃も共益費も無料とする場合 ・共益費のみ発生：家賃のみ無料とする場合 |
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| 期間： 〜 | |||||||||||||||
| 家賃管理開始 任意 リドックスでは、ソフトのご利用開始月の翌月から滞納判定を行なっています。 リドックスをご利用中に管理受託をして、受託以前の賃料については管理しない場合などは管理開始日（賃料管理開始日）入力してください。 |
家賃管理開始： |
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検索用ワード任意
右上の虫眼鏡マークをなどの検索用で検索した際にヒットするキーワードです。 契約者のフリガナなどを登録しておくと検索する際に便利です。 |
振込名義任意
契約者からの家賃の振込名義を入力してください。 振込名義が同一な場合、家賃管理画面でグルーピングされますので複数区画を借りている場合などは入力内容を揃えることを推奨しています。 ※ネットバンキング連動の際の引き当て対象はここで入力した内容となります。 |
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|---|---|---|---|
| 契約者名必須 契約者名を入力してください。 | 生年月日任意 契約者の生年月日を入力してください。 | 月 日 | |
| 住所任意 契約者の申し込み時の住所を入力してください。 | メールアドレス任意 契約者のメールアドレスを入力してください。 | ||
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連絡先①任意
契約者の連絡先を入力してください。 連絡先①に入力した内容が滞納一覧や更新一覧に表示されるので、普段連絡の取れる電話番号を入力することを推奨しています。 |
連絡先②任意 契約者の連絡先を入力してください。 | ||
| 勤務先任意 契約者の勤務先を入力してください。 | 勤務先TEL任意 契約者の勤務先の電話番号を入力してください。 | ||
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契約者属性任意
契約者の属性について当てはまるものにチェックを入れてください。 検索の際の絞り込み条件に連動します。 |
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※保証会社と連帯保証人がいる場合は、【連帯保証人1】に保証会社の情報を入力してください。
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連帯保証人名任意
連帯保証人の名前を入力してください。 ※保証会社と連帯保証人がいる場合は、こちらに保証会社の情報を入力してください。 |
続柄任意 契約者と連帯保証人1との続柄を入力してください。 | ||
|---|---|---|---|
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区分任意
「連対保証人」か「保証会社」かを選択してください。 ここで「保証会社」を選択している場合は、滞納一覧に保証会社利用者として表示されます。 |
生年月日任意 連帯保証人の生年月日を入力してください。 | 月 日 | |
| 保証会社登録番号任意 各保証会社の家賃債務保証業者登録制度の登録番号を入力してください。 | 国土交通大臣（）第号 | 承認番号任意 保証会社を利用している場合の承認番号を入力してください。 | |
| 住所任意 連帯保証人の住所を入力してください。 | |||
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連絡先①任意
連帯保証人の連絡先①を入力してください。 連絡先①に入力した内容が滞納一覧に表示されるので、普段連絡の取れる電話番号を入力することを推奨しています。 |
連絡先②任意 連帯保証人の連絡先②を入力してください。 | ||
| 勤務先任意 連帯保証人の勤務先を入力してください。 | 勤務先TEL任意 連帯保証人の勤務先電話番号を入力してください。 | ||
※保証会社と連帯保証人がいる場合は、【連帯保証人1】に保証会社の情報を入力してください。
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連帯保証人名任意
連帯保証人の名前を入力してください。 ※保証会社と連帯保証人がいる場合は、【連帯保証人1】に保証会社の情報を入力してください。 |
続柄任意 契約者と連帯保証人2との続柄を入力してください。 | ||
|---|---|---|---|
| 区分任意 「連対保証人」か「保証会社」かを選択してください。 | 生年月日任意 連帯保証人の生年月日を入力してください。 | 月 日 | |
| 保証会社登録番号任意 各保証会社の家賃債務保証業者登録制度の登録番号を入力してください。 | 国土交通大臣（）第号 | 承認番号任意 保証会社を利用している場合の承認番号を入力してください。 | |
| 住所任意 連帯保証人の住所を入力してください。 | |||
| 連絡先①任意 連帯保証人の連絡先①を入力してください。 | 連絡先②任意 連帯保証人の連絡先②を入力してください。 | ||
| 勤務先任意 連帯保証人の勤務先を入力してください。 | 勤務先TEL任意 連帯保証人の勤務先電話番号を入力してください。 | ||
| 緊急連絡先名任意 緊急連絡先の名前を入力してください。 | 続柄任意 契約者と緊急連絡先の続柄を入力してください。 | ||
|---|---|---|---|
| 生年月日任意 緊急連絡先の生年月日を入力してください。 | 月 日 | 住所任意 緊急連絡先の住所を入力してください。 | |
| 連絡先①任意 緊急連絡先の連絡先①を入力してください。 | 連絡先②任意 緊急連絡先の連絡先②を入力してください。 |
| 削除 | 特約内容任意 |
|---|---|
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備考任意
契約者についての備考やコメントを入力してください。 他の画面に連動しませんので、メモやコメントとしてご利用ください。 |
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※書類の送付先が対象の部屋でない場合のみご記入ください。
【送付ラベルについて】ここに入力がない場合は、「物件住所+部屋番号」が送付先住所となります。
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送付先名 登録する場合は必須 書類送付先の名前を入力してください。 |
宛名ラベル任意 書類送付先の名前につけるラベル（様・御中）を選択してください。 | ||
|---|---|---|---|
| 送付先住所任意 書類送付先の郵便番号と住所を入力してください。 | 〒 - | ||
| 電話番号任意 書類送付先の電話番号を入力してください。 | メールアドレス任意 書類送付先のメールアドレスを入力してください。 | ||
※契約者へ引き渡している鍵をご記入ください。
※鍵情報を登録する場合、「場所」の入力は必須項目です。
| 削除 | 場所登録する場合は必須 | メーカー任意 | 鍵番号任意 | 本数任意 |
|---|---|---|---|---|
※車両情報をご記入ください。
| 車名任意 | 車種任意 | ||
|---|---|---|---|
| 色任意 | プレートナンバー任意 |
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会社名 登録する場合は必須 客付をしてくれた仲介業者の会社名を入力してください。 ※ここで入力した内容は取引台帳に連動して反映されます。 |
住所任意 客付をしてくれた仲介業者の住所を入力してください。 |
〒 - |
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|---|---|---|---|
| 電話番号任意 客付をしてくれた仲介業者の電話番号を入力してください。 | FAX番号任意 客付をしてくれた仲介業者のFAX番号を入力してください。 | ||
| メールアドレス任意 客付をしてくれた仲介業者のメールアドレスを入力してください。 | 担当者名任意 客付をしてくれた担当者名のメールアドレスを入力してください。 |
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| 削除 | 入居者名必須 | 続柄任意 | 連絡先任意 | 生年月日任意 |
|---|---|---|---|---|
| 月日 |
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