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機能の更新・追加のお知らせ

【2017年5月22日機能アップデート】
管理委託料の計算対象に「共益費を含めない」ように設定することができるようになりました。
操作:[管理業務]-[物件選択]-[対象者の契約情報へ]-[管理委託料-「含めない」に設定]
※変更が過去の家賃登録に遡及することはありません。
物件の管理形態で「立替あり」を選択している場合、賃料だけでなく、契約者に請求している固定費用や変動費用も立替できるようになりました。
対応履歴について機能改善を行いました。
これまで、一つの対応履歴について追加で対応をした場合などは同じ入力欄に入力していただいていましたが、各対応ごとに対応日と対応内容を登録できるようになりました。
MTLINK（ネットバンキング連動）のシステムアップデートを行いました。
・マッチングの精度を向上させました。（主にスペースがあった場合の明細マッチング）
・一致済み明細から取引情報を削除できるようになりました。
【2017年5月15日機能アップデート】
新しく出力できる帳票を追加しました。
・物件別家賃請求一覧：指定した物件の対象月における家賃（固定費用、変動費用含む）請求額の一覧を出力することができるようになりました。
・宛名ラベルリスト：契約者やオーナーへの郵送時の宛名ラベルを出力できるようになりました。
操作1：[帳票出力]-[物件別契約者一覧]-[出力対象の契約者を選択]-[作成ボタンをクリック]
操作2：[帳票出力]-[オーナー情報一覧]-[出力対象のオーナーを選択]-[作成ボタンをクリック]
募集図面に反映できるの写真を選択可能になりました。
各契約者ごとに書類送付先を登録できるようになりました。
取引台帳の内容を更新しました。
【2017年5月8日機能アップデート】
月額の固定費用や変動費用ごとに「支払名義」を設定できるようになりました。
今回のアップデートで、「賃料は法人が支払い、24時間費用は入居者支払い」などの場合でも、家賃管理画面でそれぞれの支払い名義ごとに請求額が計算されるようなったことで、より効率的に家賃管理を行うことができるようになります。
対象物件の選択のデザイン変更と物件ふりがなを登録できるようになりました。
物件が100を超え出すと、選択したい物件を選ぶのに時間がかかっていましたが、あかさたな行ごとに物件がまとまって表示されるようになり目当ての物件を探すスピートアップに繋がっています。
各種契約書類で管理会社が貸主代理で捺印しているケースに対応しました。
操作：[管理業務]-[物件情報の編集]-[重要事項タブを選択-貸主代理]の項目を変更すれば、貸主代理の契約書類が作成できるようになっています。
連帯保証人が複数いる場合に対応しました。
※保証会社と連帯保証人がいる場合は、【連帯保証人1】に保証会社の情報を入力することを推奨しています。
【2017年4月13日機能アップデート】
スタッキングプランに【契約前】の契約者が表示されるようになりました。
契約者情報を登録したけれども、契約開始日が到来していない場合、対象の部屋は「空室」となっていましたが、今回のアップデートで契約開始前の契約者として画面に表示されるようになっています。
入力エラーがあった場合の表示方法をアップデートしました。
これまでは、入力内容にエラーがあった場合は画面上部にエラー内容が表示されるのみでしたが、今回のアップデートで具体的な箇所が赤く表示されるようになっています。
【2017年3月20日機能アップデート】
オーナー精算明細の書式を一部更新しています。
取引明細のシートの「種別」を駐車場区画であれば「駐車料」、バイク・駐輪場の場合は「駐輪料」と表記されるようになっています。
リドックスの契約者検索機能をバージョンアップしました。
「契約者名」や「検索用ワード」だけでなく、指定期間に契約を開始した人や解約を行った契約者などを絞り込み検索できるようになっています。
また、各契約者ごとに「契約者属性」を設定することができるようになり、より契約者の特定や絞り込みを有効的に活用できるようになります。
スタッキングプランで「解約処理中」の場合、【新規契約者登録】のボタンが表示されるようになりました。
管理業務の物件情報内の「預かり金総額」に管理会社預かり合計が表示されるようになりました。
【2017年3月14日機能アップデート】
【会計業務：取引登録画面】の取引一覧に「送金月」の項目を追加しました。
あわせて、送金月での絞り込みや未送金項目の絞り込みを行えるようになりました。
※「未送金」の対象となるのは、【送金対象かつオーナー精算で未精算の項目】となります。
新しく出力できる帳票に「口座別送金結果一覧」と「未送金一覧」が追加されました。
これらの帳票を活用する事によってより円滑にオーナー様への送金や精算漏れの防止を行うことが可能となります。
「部屋番号」に漢字やひらがな、カタカナを利用できるようにアップデートしました。
「自販機」や「看板」「トランクルーム」などの表記で管理することができるようになっています。
契約情報に「初回保証料」と「客付け仲介業者情報」が登録できるようになりました。
初回保証料は入居精算書や賃貸借契約書・重要事項説明書に自動的に反映されることとなります。
「管理運営報告書」の仕様を一部変更しました。
稼働率や契約開始者数などは「精算月の前月の末日時点」での集計結果が表示されるようになりました。
ネットバンキング連動（MTLINK連動）で「除外する」機能を追加しました。
すでに別画面で登録してMTLINKの画面から登録しない場合などに、「除外する」機能を活用することで、登録内容の振り返りや重複登録を防止することができます。
【2017年2月28日機能アップデート】
オーナー精算明細に新しい書式を追加しました。サンプルはこちらから
オーナー様へより詳細な管理運営報告を行っていきたいというユーザー様のご意見から、新しい管理運営報告書の書式を追加しました。
物件画像や会社ロゴ、収支推移や稼働率推移グラフなどを利用することによってデザイン性の高い帳票を作成できるようになっています。
賃貸借契約書の反映範囲の追加しました。追加事項は以下の通りです。
・宅地建物取引士の名前・登録番号
・賃貸管理住宅管理業者の登録番号の追加
・物件に共通する特約の追加
ネットバンキング連動（MTLINK連動）で更新料や事務手数料の登録を行えるようになりました。
更新処理中の契約者が家賃と更新料を同時に入金してきた場合で、更新仮登録中であれば、更新料として引き当てるように機能を更新しています。
【2017年2月24日新オプションサービス追加】
GMOイプシロン株式会社とサービス連携を行い、オーナー精算から送金処理までを一貫してオンラインで行えるようになりました。
一括送金機能によって、作業時間を大幅削減できるとともに、1件あたりの送金手数料を200円(別途税)に抑えることができるため、多くの口座に送金が必要な不動産管理会社様にとって、大きなメリットのある機能となります。
サービスの内容については「らくらく送金機能の詳細について」をご参照ください。
ご不明点がございましたらお気軽に「info@bambooboy.net」までお問い合わせください。
【2017年1月30日機能アップデート】
【重要】2017年1月30日に明細取得後のマッチングの仕様をバージョンアップを行いました。
変更後の動作仕様についてはこちらのリンクより確認できます。新仕様はこちらから
※変更後の仕様について、ご不明点がございましたらお気軽に「03-6869-4276」までお電話ください。
【2017年1月8日機能アップデート】
【新オプションサービス追加】
新しくリドックスにデータストレージ機能が実装されました。
これまで、作成済みのワードやエクセル・捺印後のPDFファイルなどを保存することはできませんでしたが、このオプションサービスを活用すれば、データの保管も可能となります。
ホーム画面左下の「クラウドストレージ」のアイコンから利用開始できます。
(有料のオプションサービスとなります。)
月別の更新対応が必要な契約者一覧を出力できるようになりました。
ホーム画面ではログイン日時点で更新対応が必要な契約者の件数でしたが、この帳票を利用することで特定の月において更新対応が必要な契約者を絞り込めるようになりました。
操作：[帳票出力]-[月別契約更新対応者一覧]-[対象物件と対象年月を選択して出力]
ホーム画面の「滞納テナント数」に[保証会社利用者]の件数も併せて表示されるようになりました。
オーナー一覧が出力できるようになりました。
操作：[帳票出力]-[オーナー情報一覧]-[エクセルで出力]
【2016年12月13日機能アップデート】
オーナー精算に「管理会社立替機能」を追加しました。
物件情報の管理形態を「一般管理（家賃立替あり）」を選択している場合、オーナー精算画面で当月分の未入金家賃の立替登録を行うことができるようになりました。
※家賃の立替登録を行うことができるのは精算対象月の家賃のみとなります。
家賃管理画面の絞込条件に「保証会社収納代行」を追加しました。
契約条件の家賃振込方法を「保証会社収納代行」を選択している契約者で絞り込みことができるようになりました。※今回のアップデートに伴って「保証会社利用者」での絞り込み機能は廃止しています。
家賃管理画面で不足分登録できるようになりました。
これまでの家賃管理画面では満額入金の場合の登録のみでしたが、一部入金者の不足分を登録することができるようになりました。（※すでに満額入金登録されている場合は引き続き、登録ができないようになっています。）
契約者個別に家賃の滞納判定開始日を変更できるようになりました。
これまでは、アカウント作成日の翌月からの滞納判定でしたが、契約条件の「賃料計算開始日」を設定すれば、アカウント作成日にかかわらず、設定した日から滞納判定を行うようになっています。
【2016年11月21日機能アップデート】
対応履歴の登録機能をアップデートしました。
・対応報告書を出力することができるようになりました。
・共有部の対応履歴でも入出金情報を登録できるようになりました。
・対応履歴の検索結果にて、対応履歴一覧の出力ができるようになりました。
【2016年11月14日機能アップデート】
オーナー精算明細の書式を更新しました。
物件個別の精算明細についての変更点　サンプルはこちら
・用紙サイズがA4からA3に変更となります。
・累計家賃滞納額が反映されるようになります。
・新規契約・契約更新・解約予定の契約者に色付けされるようになります。
・各明細で「消費税」の表記追加されます。
保有している物件をまとめた精算明細についての変更点　サンプルはこちら
・家賃支払い表が一新されます。
・各明細で「消費税」の表記追加されます。
【2016年10月30日機能アップデート】
【家賃管理】画面の機能アップデートを行いました。
・支払い期日で対象の契約者を絞り込めるようになりました。
・振り込み名義が同じ契約者が紐づけられて、ひとまとめに表示されるようになりました。
・支払い期日を指定した場合、「入金日登録」には自動的にその契約者の支払い期日が入力されている状態になるようになりました。

【インポート】機能のアップデートを行いました。
・オーナー情報のインポート機能を追加しました。
・物件情報・契約者情報の取込項目を追加しました。
出力できる帳票の追加・改良を行いました。
・【家賃管理表】のデザイン・一部入金の表示機能をアップデートしました。
・【物件別不動産所得収支内訳】を追加しました。
【2016年10月24日機能アップデート】
空室の状態であっても、対応履歴を登録することができるようになりました。
これまで対応履歴の登録は、契約者がいる場合のみ登録することができましたが、部屋設備に関する対応履歴は契約者がいなくても新規登録することができるようになっています。
物件種別に「貸地」を追加しました。
【2016年10月8日機能アップデート】
更新の完了登録を行わなくても、更新後の契約期間で賃料計算を行うようになりました。
これまでは、契約終了日が10/15の場合、更新完了登録を行うまでは10月分の賃料は日割り計算されていましたが、今回の機能更新によって更新後の契約期間も含めて家賃計算をするようになっています。
検索機能に「オーナー名」検索を追加しました。
オーナー精算時に、プルダウンからオーナーを選択するのが大変というユーザー様のご意見を反映して機能追加を行っています。
ネットバンキング連動機能のマッチングのアルゴリズムをアップデートしました。
今回のアップデートによって入金明細と契約者のマッチ率が向上しています。
【2016年9月25日機能アップデート】
新しく「空室一覧」機能を追加しました。
指定した期日における物件ごとの空室一覧を出力できるようになりました。最終契約者名や空室期間なども表記されます。
画面右上に「☆」メニューを追加しました。
よく使う帳票のリンクボタンやシステムの更新履歴をワンタッチで確認することができるようになります。
更新料の登録画面で収入項目のみならず、オーナーへ請求する「更新事務手数料」の支出を登録できるようになりました。
契約者情報に「変動費用」の登録欄を追加しました。
変動費用の請求登録は、毎月一から登録が必要でしたが、今回のアップデートで毎月（隔月）で請求する項目を登録できるようになりました。
今回の機能追加で変動費用の登録にかかる時間を短縮することができます。
変動費用の請求書出力画面に「これまでの滞納分も請求する」機能を追加しました。
新規契約者登録画面で「契約者情報コピー機能」を追加しました。
「同じ契約者を登録するのに、一緒の内容を入れ直さないといけないのは大変」といった声を受けて機能を追加しています。
物件情報に「家賃入金口座」を追加しました。
ここで登録した口座が新規契約者登録画面の「家賃振込口座」に連動して最初からされている状態になります。
【2016年9月18日機能アップデート】
物件の並び順に「物件番号順」を追加しました。
物件情報登録画面で物件番号が登録できるようになり、その物件番号にもとづいて物件を並べることができます。
スタッキングプラン・レントロールの表示を改善しました。
1.賃料、共益費の他に「月額固定費用」が追記されています。
2.契約終了の解約予告+1ヶ月前で、更新登録を行っていない契約者は赤く表示されるようになりました。
3.レントロールを部屋種別ごとのタブで切り分けるようになりました。
【2016年9月10日機能アップデート】
敷金・預かり金の機能を更新しました。
1.敷金の他に一時預かり金を登録できるようになりました。例えば、契約時にクリーニング費用などをあらかじめ取得している場合などに対応することができるようなっています。
2.敷金を誰が預かっているかを設定できるようになりました。
ログイン後のホーム画面の仕様を変更致しました。
これまでは「収支推移」グラフでしたが、「稼働率推移」のグラフに変更しています。
重要事項説明書・取引台帳の仕様を変更しました。
1.重要事項説明書：水道・電気・ガスの連絡先の表示を追加しました。
2.取引台帳：部屋番号の表示を追加しました。
【2016年9月3日機能アップデート】
更新情報の詳細情報はこちらからもご覧いただけます。システム更新情報
「家賃管理」のページの仕様をアップデートしました。
1.あらかじめ、ページを開いた日の日付が入金日に入力されている状態になりました。
2.対象を「保証会社利用者」で絞り込めるようになりました。
3.一括チェックボタンを追加しました。
個別の家賃入金(家賃支払い状況画面)の際に、各項目個別に入金登録ができるようになりました。
これまで、「家賃のみ」や「町会費のみ」登録する場合、片方に日付を入れて金額は「0」を入力していただいていましたが、今回のアップデートで、「家賃のみ」の入力でもエラーにならないように仕様を更新しました。
オーナー精算の「月次収支報告書」の1枚目に「送金口座」と「合計精算金額」を追加しました。
解約処理中の契約者がスタッキングプランで灰色で表示されるようになりました。
解約処理の「立会い希望日」の入力のルールを変更しました。
1.「立会い希望日時」の入力は必須ではなくなりました。
2.解約日よりも後ろの日付でも「立会い希望日時」が登録できるようになりました。
【2016年8月28日機能アップデート】
対応履歴で登録頂いた画像をクリックすると、別画面で拡大して表示されるようになりました。
画像ファイルの登録の際、拡張子が大文字でも登録できるようになりました。
例）「サンプル画像.JPG」など
【2016年8月24日機能アップデート】
対応履歴の登録画面で会計情報を登録できるようになりました。
これまで、入居者対応でエアコン交換をした場合、「対応履歴」と「会計登録」の2つの画面での操作が必要でしたが、今回のアップデートで一つの画面（操作）で登録を完結できるようになりました。
各契約者個別の家賃支払状況画面をアップデートしました。
これまで、契約更新があった場合、契約前と契約後の個別に日割り賃料が表示されていましたが、更新があったでも場合も分割せずに表示するようになりました。
契約者名の入力の際に「検索用ワード」と「振込名義」が自動的に入力されるようになりました。
物件基本情報画面に「備考」欄を追加致しました。
【2016年8月4日機能アップデート】
アップロードできる画像サイズの上限を引き上げました。
今後は、1枚あたり最大5メガバイトまで画像を登録できる様になっています。
日付登録の際のカレンダーに和暦の表示を追加しました。
西暦の後に、平成であれば「Ｈ」、昭和であれば「Ｓ」の文字が追加されています。
例：1987年の場合「1987 S62」となっています。
【2016年7月19日機能アップデート】
MT LINK連携サービスをリリースしました！
今回の新機能追加で、ネットバンキングとの連動と家賃の自動消し込みができるようになりました。
機能の詳細についてはこちらのページをご参照ください。
MT LINK連携操作マニュアルはこちらから：マニュアルダウンロード
※機能の利用はオプション費用が必要です。
登録初期費用：29,800円(税込)
月額：1,480円(ライトプラン)・1,980円(ミドルプラン)・2,480円(アドバンスプラン)(税込)
※ネットバンキングをご利用いただける環境が必要です。
【2016年7月14日機能アップデート】
契約者ごとに、管理委託料の設定を行えるようになりました。
これまでは、物件ごとに設定した管理委託料率を全ての契約者に適用していましたが、今回のアップデートによって、契約者ごとに管理委託料や定額委託料の設定を行えるようになっています。
また、管理委託料の計算対象を「回収総額」か「税抜金額」かを選択できるようにもなっています。
今回の機能アップデートによって、オーナー精算画面を改良しています。チュートリアルはこちら
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択:対象の契約者を選択]-[管理委託料に必要事項を入力]
契約者個別の家賃支払い履歴明細をエクセルで出力できるようになりました。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択:対象の契約者を選択]-[家賃支払い状況]-[家賃支払い表を出力するをクリック]
契約者情報の入力画面で「連帯保証人」か「保証会社」かを選択できるようになりました。あわせて、保証会社の保証委託番号の登録項目も追加しています。
【2016年6月27日機能アップデート】
オーナー精算の新書式を追加しました。
物件個別の精算状況や稼働状況をより見やすい書式で作成できるようになりました。
操作：[オーナー精算]-[対象のオーナーを選択]-[明細出力]-[新書式(Excel形式)]
サンプルはこちらから：サンプルをダンロード
ログインアカウントを1ユーザーあたり5アカウントまで作成することができるようになるとともに、操作権限の設定機能を追加しました。
これまで、ログインについては初期登録時のメールアドレスとパスワードをご利用いただいておりましたが、今回のアップデートによって、従来のメールアドレスとパスワードの他のメールアドレスも招待することができるようになっています。
また、操作権限についても、【管理者】【登録・編集】【閲覧のみ】の3つに設定することが可能です。
操作：[ユーザー設定:ユーザー情報の編集]-[ユーザー権限を設定する]-[新規メンバー登録]
※操作権限を設定できるのは、初期登録いただいたメールアドレスのアカウントのみです。
ユーザー設定収入・支出で登録できる件数を「3件」から「6件」に追加しました。
【2016年6月20日機能アップデート】
【解約精算】に関する機能をアップデートしました。
・退去時の日割り賃料や未入金の金額が編集可能となりました。
・全ての項目を精算登録するまで、対応件数としてカウントし続けるようになりました。
取引項目に「税区分」と「オーナー精算対象」の項目を追加しました。
「オーナー精算対象」を「対象外」とすると、オーナー精算登録項目が表示されなくなります。
※次回のアップデートで「オーナー未精算項目一覧」の機能を実装する予定です。
【オーナー精算】画面に「送金日」の項目を追加しました。
※次回のアップデートで「オーナー精算明細」の新書式を追加する予定です。
【滞納者一覧】画面に「滞納金合計」の項目を追加しました。
【2016年6月8日機能アップデート】
更新業務のフローの中で更新料や更新時必要費用の取引登録を行うことができるようになりました。
また、「本登録」と「仮登録」とあった操作を廃止し、「更情報登録」→「更新完了登録」としています。（これまでの「本登録」を廃止した形となります。）
操作画面についてはチュートリアルをご参照ください。
【2016年6月5日機能アップデート】
対応履歴に画像を登録できるようになりました。
これまで、契約者からのクレームや工事対応などは文章のみの登録でしたが、今回のアップデートで画像も併せて登録できるようになっています。
対応履歴の検索機能を新たに追加しました。
発生日や対応区分、物件などで絞り込んで過去の対応履歴を検索できるようになりました。
契約者の家賃計算方法に「日割り計算しない」を新たに追加しました。
スタッキングプランに、同じ物件名であれば、同じ画面に表示されるようになりました。
分譲マンションのなどで、同じ物件だけど、所有オーナーが違うなどの場合はそれぞれ別ページに管理している部屋が表示されていましたが、今回のアップデートで、同じ物件名であれば、同じ画面に区画が表示されるようになっています。
ログイン後のホーム画面に利用頻度が多い業務へのアイコンリンクを追加しました。
【2016年5月31日機能アップデート】
「解約精算書」に表示項目を追加しました。
これまでの解約精算書の内容に加えて、「契約解約日」と「敷金返還口座」の項目を追加いたしました。
更新案件の抽出条件をユーザー様個別に設定できるようになりました。
これまで、更新対応案件の抽出条件は契約終了日から（解約予告期間 + 2ヶ月）としていましたが、この2ヶ月の部分を各ユーザー様個別に設定することが可能です。
操作：[ユーザー設定]-[更新猶予期間の設定をする]
スタッキングプラン・レントロールの契約者の抽出条件を変更しました。
これまで、選択した月の末日時点での契約状況を表示させてきましたが、当月においては、実際の日付における契約状況が表示されるようになりました。
物件情報のコピー機能を追加しました。
区分所有マンションなどで、これまで同じ物件だけど違うオーナーの場合、同じ内容を2度入力する必要がありましたが、物件コピー機能を活用すると、ボタンひとつで物件情報をコピーすることができます。
部屋情報登録画面に「備考」を追加しました。
【2016年5月22日機能アップデート】
宅建協会書式の契約書であれば、無料でカスタマイズできるようになりました。
お手持ちの「全国宅地建物取引業協会（ハトマーク）」か「全日本不動産協会（ウサギマーク）」の契約書雛形をアップロードすると、すべての物件でアップロードした雛形を利用できるようになります。
※宅建協会以外の書式については有料(10,000円税込)です。
※住居用の普通借の契約書のみ無料で対応しています。（事業用や定期借家契約の場合は有料です。）
操作：[管理業務]-[対象物件と対象年月を指定]-[対象の契約者を選択]-[契約書出力]-[雛形アップロード]
賃料の入金日に「当月分」を追加しました。
これまでは、すべての契約について翌月分の賃料を支払うという設定でしたが、当月に当月分の賃料を支払うというパターンにも対応できるようになりました。
操作：[管理業務]-[対象物件と対象年月を指定]-[対象の契約者を選択]-[賃料振込日で当月分を選択]
【2016年5月16日機能アップデート】
リドックスで募集図面が出力できるようになりました。
物件情報・部屋情報の登録後、募集情報を入力すると定型の募集図面を作成することができます。
※募集図面のひな形のカスタマイズも承っています。お気軽にお申し付けください。
登録操作：[募集業務]-[未募集一覧-対象の部屋を選択]-[募集情報を入力]
出力操作：[募集業務]-[対象の部屋を選択]-[募集図面を出力する]
会計業務の【家賃登録】【家賃登録「一括」】画面を削除しました。
【2016年5月6日機能アップデート】
半角で入力するフォームに全角で入力した場合、自動的に半角に変換されるようになりました。
新規オーナー精算登録後でも、管理委託料の編集を同じ画面で行えるようになりました。
「敷金」と「保証金」が選択可能になりました。
【2016年5月2日機能アップデート】
家賃登録やオーナー精算時における更新後の契約者の表示方法を変更しました。
これまで、同一契約者でも更新処理を行った場合は、別行に表示されていましたが、今回のアップデートで同一契約者は1行に表示されるようになりました。
対応履歴に「部屋・設備」区分を追加しました。
「部屋・設備」で登録した対応履歴は契約者が入れ替わっても表示され続けるため、対象の部屋におけるエアコンやキッチンなどを交換履歴を管理することができます。
契約者情報に「振込口座」と「メールアドレス」を登録できるようになりました。
Bambooboy株式会社（リドックスの運営会社）が事務所移転しました。
新住所：東京都港区赤坂2-16-6 BIZMARKS赤坂216
新電話番号：03-6869-4276
【2016年4月20日機能アップデート】
月額固定費用の日割り計算機能を追加しました。
固定費用について「日割りしない」「該当月の日数割」「30日割」の3パターンで日割り計算することができるようになりました。
入居精算書作成機能をアップデートしました。
請求書作成時に賃料や敷金、礼金などの項目に加えて、任意の項目を追加することができるようになりました。
また、登録した内容は「取引登録」にも自動的に反映されるようになりました。
操作：[管理業務]-[対象物件と対象年月を指定]-[対象の契約者を選択]-[契約書出力]-[請求内容の登録]
検索機能を「前方一致」から「部分一致」に変更しました。
【2016年4月14日機能アップデート】
オーナー精算登録時に、管理委託料率を設定している場合、管理委託報酬額を自動計算してフォームに反映するようになりました。
※管理委託報酬額に消費税をかけた額が反映されるため、内税の請求の場合などは修正が必要となるのでご注意ください。

【2016年4月13日機能アップデート】
家賃の支払い方法について、登録可能な種類を「銀行振込」「口座振替」「手渡し」の3種類を追加しました。
【2016年4月8日機能アップデート】
更新時・解約時における請求機能をアップデートしました。
今回のアップデートによって、契約者の登録の時点で更新料とは別に請求する費用（更新事務手数料など）の登録や、解約時に請求が必要な費用を登録することができ、更新案内や解約精算書作成時に連動するようになりました。
レントロールに「部屋種別」「平米数」「坪数」が記載されるようになりました。
物件ごとに「送金先銀行口座」情報を登録することができるようになりました。
管理帳票「物件別テナント契約満了一覧」に更新時に必要費用合計が記載されるようになりました。
【2016年3月25日機能アップデート】
家賃一括登録機能をアップデートしました。
これまでの一括登録は物件ごとの区切りでしたが、今回のアップデートで「すべての物件」で横断的に家賃登録を一括でできるようになりました。1棟で管理されている場合のみならず、1部屋の区分所有物件の家賃管理が大きく効率化することができます。
操作：[家賃管理]-[対象物件と対象年月を指定する]-[家賃入金日と一括登録に入力]
収支レポートに「精算日起算」のレポート種別を追加しました。
これで、より広い視点で賃貸収支状況を確認することができるようになりました。
【2016年3月14日機能アップデート】
管理会社の「売上」「原価」設定を行えるようになりました。
これまでは、「収入」「支出」といった形の分類のみで「オーナーの支出だけれども、管理会社の売上になる」といった場合の集計機能が不足していましたが、今回のアップデートによって、より詳細に収支内容の登録を行えるようになりました。
操作：[会計業務]-[取引登録]-[管理会社売上・原価区分を選択]
解約精算書作成画面をアップデートしました。
これまでの、「預かり金の精算」「未収金の精算」「借主請求分の登録」に加えて「貸主請求分の登録」「工事業者支払い分の登録」を行うことができるようになり、より解約精算を効率よく行うことができるようになりました。
※登録項目が追加されたのみで、解約処理の操作に特段の変更はありません。
物件名・オーナー名の表示順序を「あいうえお順」に設定できるようになりました。
これまでは、登録順での表示でしたが、ユーザー様からのご希望から「あいうえお順」での表示機能を追加致しました。
操作：[ユーザー設定：ユーザー情報の編集]-[表示順序の編集]-[あいうえお順を選択]
収支・収入・支出レポートのそれぞれに「オーナー精算レポート」「管理会社レポート」を追加しました。
これまでは、登録済みの全データにおける集計となっていましたが、作成した「オーナー送金明細」をベースに集計した【オーナー精算レポート】、管理会社売上区分が設定されている項目をベースにした【管理会社レポート】を表示・出力できるようなりました。
操作：[レポート：収支レポート]-[レポート種別を選択]
【2016年2月26日機能アップデート】
管理業務や会計業務画面で対象物件の表示の後に、オーナー名が表示されるようになりました。
区分所有物件などで、同じ物件名だけれどもオーナーが違うなどの場合での判別がわかりやすくなりました。
【2016年2月23日機能アップデート】
ユーザー様側で個別に家賃判定を実施するかしないかを契約者別・月別に設定することができるようになりました。
これまで、家賃の請求金額はシステムが自動計算して、入金額に応じて滞納判定を行っていましたが、今回のバージョンアップによってイレギュラー対応などで滞納扱いしない場合にも対応することができるようになっています。
操作：[管理業務]-[対象契約者：家賃支払状況画面]-[対象月を開いて右上の「滞納判定をしない」をクリック]
【2016年2月12日機能アップデート】
個別請求費用（変動費用）を家賃と一緒に管理することができるようになりました。
検針して請求する水道代や電気代といった変動費を登録することで、入金の管理・各契約者への請求書発行が可能となっています。
操作：[会計業務]-[テナント請求業務]-[各契約者個別に費用を登録]
操作マニュアル：個別請求費用の登録方法マニュアルはこちらから
※ここで登録した変動費は家賃と同じように入金データと連動して滞納判定を行います。
契約者個別の家賃支払い状況画面の表示形式を変更しました。
オーナー精算明細に「オーナー名」の表示を追加しました。
また、オーナーの振込先銀行口座情報も表示されるようになりました。
プログラムのメンテナンスを行い、システムの動作スピードの改善を行いました。
【2016年1月24日機能アップデート】
オーナー情報に「備考」の入力項目を追加しました。
ここで、オーナー個別の申し送り事項などを登録することが可能です。
操作[ユーザー設定：オーナー情報編集]-[登録済みオーナーの編集]-[登録する内容を入力]
【2016年1月18日機能アップデート】
共用部のメンテナンスや修繕などの対応履歴を登録できるようになりました。
契約者個別の対応履歴と同じように、未完了の場合はトップページに抽出されて表示されます。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択]-[共用部対応履歴の登録]-[新規対応履歴登録]-[対応内容を登録]
スタッキングプラン・レントロールにおいて更新処理中の契約者の表示方法を変更しました。
これまで、更新処理中の契約者も契約期間が終了している場合はスタッキングプランからは非表示となってしまっていましたが、今回のバージョンアップによって、更新処理中の契約者も引き続き表示されるようになりました。
「オーナー精算業務」での精算明細出力で「PDF」と「Excel」での形式を選択して出力できるようになりました。
【2016年1月8日機能アップデート】
ユーザー様任意の会計項目を設定できるようになりました。
これまでは、あらかじめ用意されている項目から勘定項目をご選択いただいていましたが、今回のバージョンアップで各ユーザー様ごとに自由に勘定項目を設定できるようになっています。
※収入項目・支出項目それぞれ3つまで
操作：[ユーザー設定：ユーザー情報編集]-[勘定項目を編集する]-[収入項目・支出項目をそれぞれ設定]
【2015年12月31日機能アップデート】
契約書や重要事項説明書に自由に特約事項を追加することができるようになりました。
これで、特約事項の挿入を毎回デスクトップに保存してから追加するという作業が不要になりました。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択して、契約者を選択する]-[テナント情報]-[特約事項の登録で1条ずつ入力する]
【2015年12月24日機能アップデート】
出力できる契約書類の修正・改良を行いました。
賃貸借契約書や重要事項説明書、取引台帳などに加え、連帯保証人承諾書や敷金預かり証などの契約時に必要な書類の出力機能を追加しました。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択して、契約者を選択する]-[契約書類出力タブをクリック]-[必要な書類を出力]
【2015年12月15日機能アップデート】
オーナー精算業務がもっと便利になりました。
これまでは1物件ごとの精算明細の作成でしたが、オーナーごとに所有している物件をまとめた報告書を作成できるようになりました。
操作：[オーナー精算]-[対象オーナーと精算年月を選択]-[登録or編集]
【2015年12月11日機能アップデート】
部屋番号の自由度を向上させました。
これまで半角数字しか利用することができませんでしたが、今回のアップデートで"5"号室や"1A"号室などの形で登録することができるようになります。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択]-[部屋情報登録・編集]-[登録or編集]
日割り賃料の計算方式を選択できるようになりました。
これまでは、賃料と共益費を足した金額に日割り計算を行っていましたが、賃料・共益費それぞれ日割り金額を出してから合算する計算方式を選択できるようになりました。
操作：[管理業務]-[対象の物件を選択]-[対象の契約者の契約情報画面を選択]-[日割り計算方法を選択]
【2015年12月1日機能アップデート】
デフォルトで出力できる重要事項説明書の書式を調整しました。
より見やすく、編集しやすい書式に改良されています。
【2015年11月23日機能アップデート】
ログイン後のデザインを修正しました。横幅を広くすることで、余裕のあるデザインに変更しています。
物件情報に「管理形態」や「管理報酬」「固定費用」を登録できるようになりました。
ここで固定費用を登録しておけば、毎月のオーナー精算画面に表示されるようになります。
操作：[管理業務]-[物件情報登録]-[管理形態・固定費用の登録]
オーナー精算時に抽出される項目のルールが変わりました。
変更前：対象月の家賃と対象月の前月に発生or入金があった取引項目
変更後：対象月の家賃と【対象月】と対象月の前月に発生or入金があった取引項目
→当月の4日などに入金があった分なども送金対象とすることができるようになりました。
スタッキングプランから契約者情報へ移動する際に移動対象の画面を選択することができるようになりました。
操作：[管理業務]-[スタッキング]-[対象の契約者をクリック]-[対象の画面を選択]
契約者個別の家賃支払い状況ページでデフォルト値として支払い額が入力されているようになりました。
【2015年10月31日機能アップデート】
どこの画面からでも物件・契約者検索を行うことができるようになりました。
画面右上の黄色い虫眼鏡マークをクリックすると検索フォームが表示されます。
※有料ユーザー様のみご利用できます。
操作1：[虫眼鏡マークをクリック]-[検索内容を入力]-[物件or契約者or検索ワードで検索が可能です]
【2015年10月8日機能アップデート】
手動でのバックアップ作成機能を追加しました。
リドックスに登録したすべての物件データや契約者情報・入出金データをエクセル形式で作成することができます。
※2015年10月31日まですべてのユーザー様がご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[バックアップ]-[バックアップをダウンロードする]
【2015年10月12日機能アップデート】
出力可能な管理帳票を追加しました。(物件年間収支報告書)
物件ごとにこれまでの送金結果から収支報告書を作成することができます。
※2015年10月31日まですべてのユーザー様がご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[帳票出力]-[物件年間収支報告書]-[物件と対象年月を選択して出力]
【2015年10月8日機能アップデート】
手動でのバックアップ作成機能を追加しました。
リドックスに登録したすべての物件データや契約者情報・入出金データをエクセル形式で作成することができます。
※2015年10月31日まですべてのユーザー様がご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[バックアップ]-[バックアップをダウンロードする]
【2015年10月2日機能アップデート】
出力可能な管理帳票を追加しました。(月別滞納者一覧)
物件ごとの月別家賃滞納者一覧を出力することができます。
※2015年10月15日まですべてのユーザー様がご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[帳票出力]-[月別滞納者一覧]-[物件と対象年月を選択して出力]
【2015年9月16日機能アップデート】
出力可能な管理帳票を追加しました。(物件別契約者一覧)
リドックスに登録している契約者の一覧を出力することができます。
※有料ユーザー様のみご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[帳票出力]-[物件別契約者一覧]-[物件と対象年月を選択して出力]
出力可能な管理帳票を追加しました。(オーナー送金結果一覧)
作成済みのオーナーへの送金結果一覧を出力することができます。
※有料ユーザー様のみご利用できます。
操作1：[ユーザー設定]-[帳票出力]-[オーナー送金結果一覧]-[対象オーナーと対象年度を選択して出力]
【2015年9月14日機能アップデート】
オーナー送金精算機能をバージョンアップしました。
送金精算の作成画面で送金対象の家賃総額を自動計算してくれるようになりました。また、管理委託料を同じ画面で登録することができるようになりました。
操作1：[会計業務]-[対象業務:オーナー送金精算]-[対象の月を選択]-[管理業務委託料を登録]
契約者の検索機能を強化しました。
「物件名」「契約者名」での検索に加えて、任意で付け加えることのできる「検索用ワード」で検索をかけられるようになりました。
「検索用ワード」登録方法：[管理業務]-[物件選択]-[対象の入居者を選択]-[テナント情報]-[検索用ワードに登録]
検索方法：[ホーム画面]-[検索条件:検索用を選択]-[検索フォームに検索語句を入力]
（※有料ユーザーのみのご提供となります。）
【2015年9月2日機能アップデート】
家賃管理機能をバージョンアップしました。
複数回の家賃の支払い履歴を個別に登録することができるようになりました。家賃滞納時や一部入金時の家賃支払い状況の管理がよりわかりやすくなりました。
操作1：[管理業務]-[物件選択]-[対象の入居者を選択]-[家賃支払い状況]-[登録対象の月を選択して行追加]
【2015年8月27日機能アップデート】
入居者対応履歴機能をバージョンアップしました。
「完了」「未完了」の設定や「対応者」の登録を行うことで、より入居者対応を効率的に行えるようになりました。
操作1：[管理業務]-[物件選択]-[対象の入居者を選択]-[対応履歴]-[完了や対応者の登録]
家賃一括登録機能をバージョンアップしました。
各入居者ごとに入金日を登録ができるようになりました。全額入金の場合はこの画面一つで作業を完結可能に。
操作1：[会計業務]-[対象業務：家賃登録(一括)]-[入金日と一括登録にチェック]
【2015年8月12日機能アップデート】
物件名や入居者名での検索機能を強化しました。
操作1：[ホーム画面]-[検索フォームに検索語句を入力]
（※有料ユーザーのみのご提供となります。）
【2015年8月7日機能アップデート・出力可能帳票の追加】
月額の固定費用（給湯料や月額保証料）を登録できるようになりました。
操作1：[管理業務]-[物件選択]-[新規テナント登録 or テナント情報編集]-[その他月額費用に入力]
（有料ユーザーのみのご提供となります。※無料トライアル中に登録した部分は無料期間終了後も継続されます。）
【2015年6月29日機能アップデート・出力可能帳票の追加】
入居者ごとに家賃管理を行うか行わないかを選択できるようになりました。
操作1：[管理業務]-[物件選択]-[新規テナント登録]-[家賃管理を行う or 家賃管理はしない]
操作2：[管理業務]-[物件選択]-[入居者選択]-[家賃管理を行う or 家賃管理はしない]
家賃滞納督促状・未入金のお知らせをエクセル形式で出力できるようになりました。
操作：[管理業務]-[物件選択]-[入居者選択]-[家賃支払い状況]-[督促状を出力する]
（2015年7月15日まですべてのユーザーがご利用になれます。※以後は有料ユーザーのみ。）
物件別の契約満了者の月別一覧をブラウザ状で表示、または、エクセル形式で出力できるようになりました。
操作：[ユーザー設定(上部メニューバー)]-[帳票出力]-[物件別テナント契約満了一覧]
（2015年7月15日まですべてのユーザーがご利用になれます。※以後は有料ユーザーのみ。）