個人でもできるアパート・マンションの賃貸管理

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賃貸管理ソフトの普及で自主管理できる戸数は増えてきています。

IT技術の発達やシステム開発の進歩などによって賃貸管理ソフト業界においても機能や利便性はどんどん向上しています。
インターネットとの連動や自動計算のスピードアップ・一覧表やグラフ、各種レポートの出力
そんな賃貸管理ソフトを賃貸管理会社だけでなく、個人大家さんも利用できるような時代になってきています。

賃貸管理の効率化とコストカットは確実に求められる課題の一つです。

これからの不動産・賃貸業界については日本の人口動態などから考えて、何か大きな社会的な外部要因（外国人の大量受け入れや出生率の大幅増加）などがない限り、明るい未来が待っているという状況ではないと考えています。人口減少による稼働率の低下を1戸あたりの賃料増加でカバーすることができれば問題ありませんが、実際のところ賃貸アパートやマンションは供給過多の状況となり、賃料を上げていくにはかなりの努力が必要であると考えられます。

そういった状況を考えた場合、いかにして賃貸管理にかかるコストを最小化することができるかということは将来的な賃貸経営に大きな影響を与えるものとなると予想されます。

しかしながら、まだまだ賃貸管理業務の効率化に対して本格的に取り組んでいる大家さんや賃貸管理会社様は少数のように思えます。そして、業務効率の向上をサポートする賃貸管理ソフトとしてもシステムの普及と機能の向上は自分たちに求められている課題としてリドックスは開発に取り組んでいます。こういった業界の変化や外部要因の変化を見抜き、一足早く対応を始めることが、これからの人口減少社会における賃貸管理業界で生き残っていくために必要なものであると考えられます。

自主管理の大家さんのできることを増やすことがリドックスの使命です。

上記のような賃貸管理業界の今後の話やニュースを見たりして、「コストの効率化のために自主管理しよう！」と決意したとしても、1棟のアパートやマンションを他に仕事を持っているサラリーマン大家さんが賃貸管理を行うのはかなりハードなものがあります。
どんなに賃貸管理ソフトで業務を効率化したとしても、24時間365日対応が求められる入居者対応は自らが行わなければならないため、他に仕事をしながら入居者対応もしてとなると、大家さんの負担は計り知れないものとなってしまいます。そのような状況であれば、素直に不動産管理会社様に業務を委託することが、自らの資産や負担を考えた場合に最善である場合があります。

そこで、賃貸管理業務を委託するなかで、今までは全ての業務をお願いしていた内容を一部自分で自主管理することで業務委託費用を削減することができるかもしれません。
入居者からのクレームや設備の故障対応などの突発的に発生するような業務や入居者募集業務については不動産管理会社に業務を委託して、家賃の入金管理については家賃管理ソフトを活用して入金状況を管理する。もし、重度の家賃滞納者が発生してしまい、裁判や明け渡しなどの法的な手続きが必要となった場合は日常業務を委託している不動産管理会社と協力してもらう。といった業務を一部自分で行うことで少しずつ個人で賃貸管理を進めていくという選択肢もあると思います。

私たちリドックスは個人で賃貸管理を行っている大家さんでも、導入が検討しやすい価格で賃貸管理ソフトをご提供させていただいています。手軽にソフトを導入することができることと、手頃なサービス利用価格であるため、家賃管理や契約期間管理などの一部業務のみを行っている個人大家さんに対しても高いコストパフォーマンスを発揮することができるのがリドックスです。

私たちリドックスは、賃貸管理業務をもっと早くもっと簡単にすることで、なかなか時間の取れない大家さんでも賃貸管理をきっちりと行うことができるようい精一杯サポートしていきます！