保証会社の代位弁済後に入居者からも家賃が入ったら？二重入金の確認方法
保証会社の代位弁済と入居者入金を債権タイムラインへ並べ、対象債権の照合、保証会社への報告、返金・充当、再発防止まで解説します。
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家賃管理・滞納対策の記事一覧
21件の記事があります。
家賃の口座振替ができなかったら？管理会社が行う確認・連絡・再請求の手順
振替不能を次の支払経路への分岐点と捉え、入居者の支払期限と保証・収納手続の「2つの時計」、連絡、消込、再発防止を解説します。
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家賃の振込名義が違うとき、どう消し込む？一部入金・複数契約も含む確認手順
契約者名と振込名義が違う、一部入金、複数契約分の合算など、家賃の入金照合で迷うケースの確認順序と安全な運用方法を解説します。
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エアコン・給湯器が故障し家賃減額を求められたら？管理会社の初動と協議の進め方
賃貸設備の故障に備える設備カルテ、受付時の撮影4点、対応中に管理する3つの時計、民法611条を踏まえた家賃減額協議を解説します。
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滞納家賃を「分割で払いたい」と言われたら？管理会社が確認すべきことと合意後の管理方法
滞納家賃の分割払いを相談された管理会社向けに、回答前の確認事項、支払計画の判断基準、合意書に残す内容、合意後の入金管理を解説します。
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家賃滞納者へ催促を促す際の注意点（滞納督促で注意すべきポイント）
マンションやアパート賃貸経営をする上で起こりうるトラブルである入居者の家賃滞納。滞納者への適切な催促方法や注意点を解説しています。
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借主の経営悪化で賃料減額申請が殺到！ 減賃請求に対する対応方法を解説
新型コロナウィルスの感染拡大と業績の悪化を理由とした賃料の減額申請を受けた場合、どのように対応するべきか解説しています。
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家賃保証会社か倒産した場合どうなる？保証会社を利用する場合のリスクをチェック
家賃回収代行を行ってくれる保証会社も増えており、利用するメリットも大きいですが保証会社が倒産してしまった場合はどうなるのでしょうか？
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不動産管理会社は知っておきたい家賃の口座振替・自動引落サービスに関するあれこれ
うまく口座振替・自動引落を活用することによって、家賃管理を自動化することができ、作業時間の短縮・ミスの防止を行うことができます。
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賃貸借契約中に連帯保証人が死亡した場合、保証会社が倒産した場合の家賃債務は？
今回は「連帯保証人が死亡した場合」や「家賃保証会社の倒産した場合」などの各事例における対応方法を解説しています
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未成年者と賃貸借契約は可能？契約締結における注意すべきポイントについて
未成年者と契約する場合の注意点や必要な手続きと、もしも家賃滞納が発生してしまった場合はどうなるかについて解説しています。
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賃貸管理会社必読！Wordで作る内容証明書の書き方とひな形をご紹介
ここでは「内容証明書とはなにか？」という基礎的な部分から、Word（ワード）での内容証明の書き方・作成手順までご紹介しています。
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行方不明になってしまった入居者への家賃請求や契約解除はどう対応すればいいの？
家賃を何ヶ月も滞納して夜逃げ当然で行方不明になった契約者に対する契約解除などの対応方法について解説しています。
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